2 Rue Saurin, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saurin, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 19.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
1 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Saurin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 235 mètres
- - Nîmes à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 376 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 349 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 306 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 785 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 115 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 246 mètres
Ventes au 2 Rue Saurin
Une vente a été recensée au 2 Rue Saurin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saurin, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saurin dans son marché local
Prix du 2 Rue Saurin par rapport à la voie
Sur Rue Saurin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 2 Rue Saurin se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saurin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saurin se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.56 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 800 € au 2 Rue Saurin à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 645 € en assurant vous-même les visites, ou 1 823 € si le professionnel les prend en charge.
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