10 Rue Sauveplane, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Sauveplane, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.03 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Sauveplane, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier André Malraux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0240 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 1023 mètres
- - Collège Romain Rolland à 416 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1103 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1464 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bruguier à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Sauveplane
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Sauveplane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Sauveplane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Sauveplane, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sauveplane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sauveplane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Sauveplane dans son marché local
Prix du 10 Rue Sauveplane par rapport à la voie
Sur Rue Sauveplane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 10 Rue Sauveplane se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Sauveplane par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Sauveplane se situe 26.89 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 17.03 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Sauveplane à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Sauveplane est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
