20 Rue Sauveplane, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Sauveplane, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°30 et de n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Sauveplane, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier André Malraux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0240 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 1026 mètres
- - Collège Romain Rolland à 407 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1109 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1472 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bruguier à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Sauveplane
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Sauveplane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Sauveplane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Sauveplane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Sauveplane dans son marché local
Prix du 20 Rue Sauveplane par rapport à la voie
Sur Rue Sauveplane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 20 Rue Sauveplane se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Sauveplane par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Sauveplane se situe 26.8 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 16.93 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Sauveplane à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Sauveplane est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
