47 Rue Seguier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Seguier, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°49 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Seguier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 1 parking - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1116 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talabot à 142 mètres
- - Nîmes à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 294 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 312 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1112 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 319 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 77 mètres
Ventes au 47 Rue Seguier
Les 2 ventes au 47 Rue Seguier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Seguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Seguier, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Seguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Seguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Seguier dans son marché local
Prix du 47 Rue Seguier par rapport à la voie
Sur Rue Seguier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 47 Rue Seguier se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Seguier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Seguier se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.11 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Seguier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Seguier est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
