6 Rue Seguier, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Seguier, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 117 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Seguier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 1 local - 10 parkings - 262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 150 mètres
- - Nîmes à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 520 mètres
- - Collège Feuchères à 419 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 821 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 520 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Baudile-Les-Carmes à 285 mètres
Ventes au 6 Rue Seguier
Une vente a été recensée au 6 Rue Seguier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Seguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Seguier, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Seguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Seguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Seguier dans son marché local
Prix du 6 Rue Seguier par rapport à la voie
Sur Rue Seguier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 6 Rue Seguier se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Seguier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Seguier se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 24.49 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Seguier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Seguier est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 950 € au 6 Rue Seguier à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 124 € en assurant vous-même les visites, ou 1 062 € si le professionnel les prend en charge.
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