1 Rue Septimanie, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Septimanie, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Septimanie, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 311 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 315 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 304 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 633 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 912 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Mont Duplan à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Septimanie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Septimanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Septimanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Septimanie, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Septimanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Septimanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Septimanie dans son marché local
Prix du 1 Rue Septimanie par rapport à la voie
Sur Rue Septimanie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 1 Rue Septimanie se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Septimanie par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Septimanie se situe 26.53 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 17.14 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Septimanie à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Septimanie est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
