2 Rue Septimanie, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Septimanie, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 Rue Septimanie, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Richelieu.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 331 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 320 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 630 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 901 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Mont Duplan à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Septimanie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Septimanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Septimanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Septimanie, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Septimanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Septimanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Septimanie dans son marché local
Prix du 2 Rue Septimanie par rapport à la voie
Sur Rue Septimanie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 2 Rue Septimanie se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Septimanie par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Septimanie se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.25 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
