2 Rue Spinoza, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 837 €

de 2 177 € à 3 864 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Spinoza, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 et de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue Spinoza, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0242 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare à 431 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Observance à 84 mètres
- Nîmes à 1184 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 647 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 699 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 668 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 735 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 347 mètres
- Ecole élémentaire Grézan à 340 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Spinoza

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Spinoza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Spinoza(2 830€)

4 Rue Spinoza(2 833€)

6 Rue Spinoza(2 830€)

7 Rue Spinoza(2 840€)

100 Route d'Avignon(2 840€)

99 Route d'Avignon(2 499€)

Prix du 2 Rue Spinoza dans son marché local

Prix du 2 Rue Spinoza par rapport à la voie

Sur Rue Spinoza, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 2 Rue Spinoza se situe 20.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Spinoza par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Spinoza se situe 22.34 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 0.67 % au-dessus de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route d'Avignon, 30900 Nîmes(1,945 €)

Rue Descartes, 30900 Nîmes(2,719 €)

Rue Malebranche, 30900 Nîmes(2,169 €)

Rue Michel Nicolas, 30900 Nîmes(1,944 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Spinoza

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Spinoza apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.