4 Rue Spinoza, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 833 €

de 2 174 € à 3 857 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Spinoza, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 4 Rue Spinoza, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 276 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0240 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare à 441 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Observance à 89 mètres
- Nîmes à 1168 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 679 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 674 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 700 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 711 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 321 mètres
- Ecole élémentaire Grézan à 325 mètres

Ventes au 4 Rue Spinoza

Les 0 ventes au 4 Rue Spinoza constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Spinoza dans son marché local

Prix du 4 Rue Spinoza par rapport à la voie

Sur Rue Spinoza, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 4 Rue Spinoza se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Spinoza par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Spinoza se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 0.53 % au-dessus de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Grézan, 30900 Nîmes(2,059 €)

Rue Descartes, 30900 Nîmes(2,719 €)

Rue Michel Nicolas, 30900 Nîmes(1,944 €)

Route d'Avignon, 30900 Nîmes(1,945 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Spinoza

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Spinoza apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.