21 Rue Spinoza, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Spinoza, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°30 mais inférieur de 9.35 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 21 Rue Spinoza, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Baudile.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observance à 198 mètres
- - Nîmes à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 602 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 573 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 849 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 611 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Spinoza
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Spinoza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Spinoza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Spinoza, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Spinoza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Spinoza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Spinoza dans son marché local
Prix du 21 Rue Spinoza par rapport à la voie
Sur Rue Spinoza, le prix moyen des maisons s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 21 Rue Spinoza se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Spinoza par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Spinoza se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.96 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
