32 Rue Spinoza, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Spinoza, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 32 Rue Spinoza, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Baudile.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezan à 193 mètres
- - Nîmes à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 593 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 564 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 856 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 602 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 302 mètres
Ventes au 32 Rue Spinoza
Une vente a été recensée au 32 Rue Spinoza. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Spinoza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Spinoza, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Spinoza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Spinoza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Spinoza dans son marché local
Prix du 32 Rue Spinoza par rapport à la voie
Sur Rue Spinoza, le prix moyen des maisons s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 32 Rue Spinoza se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Spinoza par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Spinoza se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 17.99 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
