7 Rue Spinoza, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 840 €

de 2 179 € à 3 867 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Spinoza, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°6 et de 0.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 7 Rue Spinoza, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 182 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0592 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare à 475 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Observance à 102 mètres
- Nîmes à 1162 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 687 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 663 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 719 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 699 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 303 mètres
- Ecole élémentaire Grézan à 312 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Spinoza

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Spinoza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Spinoza dans son marché local

Prix du 7 Rue Spinoza par rapport à la voie

Sur Rue Spinoza, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 7 Rue Spinoza se situe 20.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Spinoza par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Spinoza se situe 22.47 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 0.78 % au-dessus de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Grézan, 30900 Nîmes(2,059 €)

Rue Descartes, 30900 Nîmes(2,719 €)

Rue Michel Nicolas, 30900 Nîmes(1,944 €)

Route d'Avignon, 30900 Nîmes(1,945 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Spinoza

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Spinoza apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

54 m²

198 000 €

Nîmes, 30900