5 Rue Spinoza, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 880 €

de 1 720 € à 3 401 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Rue Spinoza, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 et de 0.03 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 5 Rue Spinoza, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Baudile.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0246 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare à 469 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Observance à 97 mètres
- Nîmes à 1166 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 689 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 669 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 711 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 705 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 310 mètres
- Ecole élémentaire Grézan à 316 mètres

Ventes au 5 Rue Spinoza

Les 0 ventes au 5 Rue Spinoza constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue Spinoza dans son marché local

Prix du 5 Rue Spinoza par rapport à la voie

Sur Rue Spinoza, le prix moyen des maisons s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 5 Rue Spinoza se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Spinoza par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Spinoza se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.76 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Grézan, 30900 Nîmes(2,603 €)

Rue Descartes, 30900 Nîmes(2,728 €)

Rue Michel Nicolas, 30900 Nîmes(2,815 €)

Route d'Avignon, 30900 Nîmes(2,330 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue Spinoza

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Spinoza apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.