8 Rue Spinoza, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Spinoza, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.67 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue Spinoza, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Baudile.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observance à 99 mètres
- - Nîmes à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 679 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 655 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 726 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 692 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Spinoza
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Spinoza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Spinoza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Spinoza, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Spinoza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Spinoza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Spinoza dans son marché local
Prix du 8 Rue Spinoza par rapport à la voie
Sur Rue Spinoza, le prix moyen des maisons s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 8 Rue Spinoza se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Spinoza par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Spinoza se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -2.21 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
