9 Rue Spinoza, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Spinoza, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 9 Rue Spinoza, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Baudile.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observance à 108 mètres
- - Nîmes à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 677 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 652 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 733 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 689 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 308 mètres
Ventes au 9 Rue Spinoza
Une vente a été recensée au 9 Rue Spinoza. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Spinoza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Spinoza, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Spinoza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Spinoza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Spinoza dans son marché local
Prix du 9 Rue Spinoza par rapport à la voie
Sur Rue Spinoza, le prix moyen des maisons s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 9 Rue Spinoza se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Spinoza par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Spinoza se situe 23.44 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -9.18 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
