2 bis Rue Stéphane Mallarmé, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Stéphane Mallarmé, affiche un prix moyen de 4 788 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5 et du 0.46 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Stéphane Mallarmé, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bajolette à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 1100 mètres
- - Collège Révolution à 456 mètres
- - Université de Nîmes - Composante d'université avec formation diplômante à 469 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 689 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 420 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Stéphane Mallarmé
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Stéphane Mallarmé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Stéphane Mallarmé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Stéphane Mallarmé, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Stéphane Mallarmé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Stéphane Mallarmé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Stéphane Mallarmé dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Stéphane Mallarmé par rapport à la voie
Sur Rue Stéphane Mallarmé, le prix moyen des maisons s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 788 €/m², le 2 bis Rue Stéphane Mallarmé se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Stéphane Mallarmé par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Stéphane Mallarmé se situe 61.87 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 92.99 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Stéphane Mallarmé à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Stéphane Mallarmé est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
