3 Rue Stéphane Mallarmé, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Stéphane Mallarmé, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°2 bis et de n°7.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Stéphane Mallarmé, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bajolette à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 1070 mètres
- - Collège Révolution à 429 mètres
- - Université de Nîmes - Composante d'université avec formation diplômante à 439 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 680 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 397 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Stéphane Mallarmé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Stéphane Mallarmé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Stéphane Mallarmé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Stéphane Mallarmé, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Stéphane Mallarmé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Stéphane Mallarmé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Stéphane Mallarmé dans son marché local
Prix du 3 Rue Stéphane Mallarmé par rapport à la voie
Sur Rue Stéphane Mallarmé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 3 Rue Stéphane Mallarmé se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Stéphane Mallarmé par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Stéphane Mallarmé se situe 27.98 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 28.67 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Stéphane Mallarmé à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Stéphane Mallarmé est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 750 € au 3 Rue Stéphane Mallarmé à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 619 € en assurant vous-même les visites, ou 1 809 € si le professionnel les prend en charge.
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