2 Rue Suffren, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Suffren, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², inférieur de 14.97 % à celui du n°3 et du 14.74 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 2 Rue Suffren, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 136 mètres
- - Nîmes à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 392 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 393 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 437 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 61 mètres
Ventes au 2 Rue Suffren
Les 2 ventes au 2 Rue Suffren donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Suffren, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Suffren dans son marché local
Prix du 2 Rue Suffren par rapport à la voie
Sur Rue Suffren, le prix moyen des maisons s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 2 Rue Suffren se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Suffren par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Suffren se situe 27.05 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -13.02 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
