22 Rue Terraube, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 871 €

de 2 398 € à 3 759 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Terraube, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°25 et de 0.03 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 22 Rue Terraube, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Creux des Canards.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0420 - Feuille 000HE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marronniers à 106 mètres
- Nîmes à 424 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 524 mètres
- Collège privé Samuel Vincent à 505 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 948 mètres
- Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 527 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 243 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 243 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Terraube

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Terraube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue Terraube(2 870€)

23 Rue Terraube(2 870€)

24 Rue Terraube(2 862€)

27 Rue Terraube(2 811€)

20 Rue Terraube(2 790€)

15 Rue Docteur Calmette(2 823€)

6 Rue de l'Ancien Vélodrome(2 879€)

13 Rue Docteur Calmette(2 407€)

Prix du 22 Rue Terraube dans son marché local

Prix du 22 Rue Terraube par rapport à la voie

Sur Rue Terraube, le prix moyen des maisons s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 22 Rue Terraube se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Terraube par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Terraube se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.42 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Sergent Triaire, 30900 Nîmes(2,797 €)

Impasse du Docteur Calmette, 30900 Nîmes(2,586 €)

Impasse Garcia Nevot, 30900 Nîmes(2,787 €)

Rue Docteur Calmette, 30900 Nîmes(2,915 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Terraube

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Terraube apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.