24 b Rue Terraube, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 b Rue Terraube, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 b Rue Terraube, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 110 mètres
- - Nîmes à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 533 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 514 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 935 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 535 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 24 b Rue Terraube
Aucune vente n'a été recensée au 24 b Rue Terraube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 b Rue Terraube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 b Rue Terraube, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 b Rue Terraube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 b Rue Terraube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 b Rue Terraube dans son marché local
Prix du 24 b Rue Terraube par rapport à la voie
Sur Rue Terraube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 24 b Rue Terraube se situe 28.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 b Rue Terraube par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 b Rue Terraube se situe 21.85 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 38.28 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 b Rue Terraube à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 24 b Rue Terraube est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
