4 Rue Terraube, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Terraube, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°5 et de n°4 b.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Terraube, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Creux des Canards.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatrefages à 196 mètres
- - Nîmes à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 386 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 388 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 463 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 182 mètres
Ventes au 4 Rue Terraube
Une vente a été recensée au 4 Rue Terraube. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Terraube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Terraube, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Terraube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Terraube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Terraube dans son marché local
Prix du 4 Rue Terraube par rapport à la voie
Sur Rue Terraube, le prix moyen des maisons s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 4 Rue Terraube se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Terraube par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Terraube se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.64 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 550 € au 4 Rue Terraube à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 614 € en assurant vous-même les visites, ou 1 807 € si le professionnel les prend en charge.
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