9 Rue Terraube, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 008 €

de 1 498 € à 2 507 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Terraube, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 008 €/m²0 mais supérieur de 4.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 9 Rue Terraube, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000HE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Colomb de Daunant, ex-hôtel Foulc à 364 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quatrefages à 172 mètres
- Nîmes à 285 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 422 mètres
- Collège privé Samuel Vincent à 414 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1111 mètres
- Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 461 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 186 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 186 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Terraube

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Terraube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Terraube(2 008€)

6 Rue Terraube(1 923€)

10 Rue Terraube(2 003€)

14 Rue Terraube(2 008€)

3 a Rue Terraube(1 921€)

16 Rue Terraube(2 001€)

16 Rue Frédéric Paulhan(2 003€)

19 Rue Frédéric Paulhan(1 982€)

Prix du 9 Rue Terraube dans son marché local

Prix du 9 Rue Terraube par rapport à la voie

Sur Rue Terraube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 9 Rue Terraube se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Terraube par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Terraube se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 28.74 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Sergent Triaire, 30900 Nîmes(2,358 €)

Impasse du Docteur Calmette, 30900 Nîmes(2,307 €)

Impasse Garcia Nevot, 30900 Nîmes(2,375 €)

Rue Docteur Calmette, 30900 Nîmes(2,727 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Terraube

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Terraube apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.