9 Rue Terraube, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Terraube, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 et du 4.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Terraube, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatrefages à 172 mètres
- - Nîmes à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 422 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 414 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1111 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 461 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Terraube
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Terraube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Terraube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Terraube, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Terraube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Terraube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Terraube dans son marché local
Prix du 9 Rue Terraube par rapport à la voie
Sur Rue Terraube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 9 Rue Terraube se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Terraube par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Terraube se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.51 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Terraube à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Terraube est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
