8 bis Rue Thoumayne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Thoumayne, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°8 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Thoumayne, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 37 mètres
- - Nîmes à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 448 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 423 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 674 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 112 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Thoumayne
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Thoumayne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Thoumayne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Thoumayne, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Thoumayne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Thoumayne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Thoumayne dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Thoumayne par rapport à la voie
Sur Rue Thoumayne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 8 bis Rue Thoumayne se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Thoumayne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Thoumayne se situe 24.94 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 41.78 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Thoumayne à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Thoumayne est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
