1 Rue Trajan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Trajan, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Trajan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carre à 97 mètres
- - Nîmes à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 839 mètres
- - Collège Révolution à 133 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 274 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 376 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Trajan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Trajan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Trajan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Trajan, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Trajan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Trajan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Trajan dans son marché local
Prix du 1 Rue Trajan par rapport à la voie
Sur Rue Trajan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 1 Rue Trajan se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Trajan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Trajan se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.59 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Trajan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Trajan est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
