2 Rue Trajan, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 332 €

de 1 684 € à 2 720 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 228 €

de 3 453 € à 5 190 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Trajan, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et de 6.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Trajan, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, dit hôtel de Lagorce à 109 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison Carre à 103 mètres
- Nîmes à 1198 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 829 mètres
- Collège Révolution à 127 mètres
- Université de Nîmes - Université à 266 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 386 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 122 mètres
- Ecole élémentaire Marie Soboul à 139 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Trajan

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Trajan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Trajan(2 337€)

4 Rue Trajan(2 485€)

3 Rue Trajan(2 361€)

6 Rue Trajan(2 316€)

9 Rue Auguste(1 824€)

11 Rue Auguste(2 138€)

7 a Rue Auguste(2 335€)

11 b Rue Auguste(2 144€)

Prix du 2 Rue Trajan dans son marché local

Prix du 2 Rue Trajan par rapport à la voie

Sur Rue Trajan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 2 Rue Trajan se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Trajan par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Trajan se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 17.25 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai de la Fontaine, 30900 Nîmes(3,106 €)

Rue Adrien, 30900 Nîmes(2,814 €)

Rue Agrippa, 30900 Nîmes(3,422 €)

Rue Auguste, 30900 Nîmes(2,370 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Trajan

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Trajan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.