10 Rue Trajan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Trajan, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Trajan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 501 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carre à 117 mètres
- - Nîmes à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 902 mètres
- - Collège Révolution à 156 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 309 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 331 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 121 mètres
Ventes au 10 Rue Trajan
Les 3 ventes au 10 Rue Trajan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Trajan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Trajan, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Trajan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Trajan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Trajan dans son marché local
Prix du 10 Rue Trajan par rapport à la voie
Sur Rue Trajan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 10 Rue Trajan se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Trajan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Trajan se situe 35.19 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 53.41 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Trajan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Trajan est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
