36 Rue Traversière, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Traversière, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Traversière, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Jaurès Nord.
3 niveaux - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadereau à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1249 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 515 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1015 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 144 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Traversière
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Traversière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Traversière, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Traversière dans son marché local
Prix du 36 Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 36 Rue Traversière se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Traversière par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Traversière se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 13.47 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Traversière à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Traversière est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 650 € au 36 Rue Traversière à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 191 € en assurant vous-même les visites, ou 1 596 € si le professionnel les prend en charge.
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