5 b Rue Traversière, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 b Rue Traversière, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², supérieur de 10.51 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Rue Traversière, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1053 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 285 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 847 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 232 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 5 b Rue Traversière
Aucune vente n'a été recensée au 5 b Rue Traversière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Rue Traversière, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Rue Traversière dans son marché local
Prix du 5 b Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 5 b Rue Traversière se situe 45.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Rue Traversière par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Rue Traversière se situe 64.54 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 65.42 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Rue Traversière à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 b Rue Traversière est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 100 € au 5 b Rue Traversière à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 653 € en assurant vous-même les visites, ou 2 326 € si le professionnel les prend en charge.
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