8 Rue Traversière, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Traversière, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², inférieur de 9.01 % à celui du n°5 b mais supérieur de 0.8 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Traversière, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 1 parking - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 1047 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 271 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 834 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 218 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Traversière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Traversière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Traversière, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Traversière dans son marché local
Prix du 8 Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 8 Rue Traversière se situe 32.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Traversière par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Traversière se situe 49.58 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 69.44 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Traversière à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Traversière est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
