11 Rue Vaissette, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Vaissette, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.77 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Vaissette, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 285 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 137 mètres
- - Nîmes à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 519 mètres
- - Collège Révolution à 263 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 180 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 694 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Vaissette
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Vaissette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Vaissette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Vaissette, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Vaissette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Vaissette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Vaissette dans son marché local
Prix du 11 Rue Vaissette par rapport à la voie
Sur Rue Vaissette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 11 Rue Vaissette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Vaissette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Vaissette se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 0.84 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 450 € au 11 Rue Vaissette à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 836 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge.
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