26 Rue Vaissette, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Vaissette, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Rue Vaissette, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 252 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien couvent des soeurs de la Charité ou des soeurs de Besançon à 175 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 119 mètres
- - Nîmes à 1327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 487 mètres
- - Collège Révolution à 315 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 151 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 791 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 347 mètres
Ventes au 26 Rue Vaissette
Les 6 ventes au 26 Rue Vaissette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Vaissette dans son marché local
Prix du 26 Rue Vaissette par rapport à la voie
Sur Rue Vaissette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 26 Rue Vaissette se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Vaissette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Vaissette se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 30.55 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Vaissette
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Vaissette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue Vaissette
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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