2 b Rue Vaissette, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 373 €

de 1 817 € à 2 736 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 b Rue Vaissette, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°4 et de 0.92 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 2 b Rue Vaissette, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 93 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1334 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Charles à 69 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 65 mètres
- Nîmes à 1120 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 544 mètres
- Collège Révolution à 274 mètres
- Université de Nîmes - Université à 234 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 635 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 287 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent à 130 mètres

Absence de ventes récentes au 2 b Rue Vaissette

Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Vaissette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Vaissette(2 567€)

4 bis Rue Vaissette(2 395€)

6 Rue Vaissette(2 399€)

3 Rue Vaissette(2 417€)

5 Rue Vaissette(2 403€)

8 Rue Vaissette(2 415€)

4 b Rue de la Parisière(2 379€)

8 Rue de la Parisière(2 616€)

Prix du 2 b Rue Vaissette dans son marché local

Prix du 2 b Rue Vaissette par rapport à la voie

Sur Rue Vaissette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 2 b Rue Vaissette se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 b Rue Vaissette par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Vaissette se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 15.79 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,182 €)

Place Docteur Cantaloube, 30900 Nîmes(2,003 €)

Rue Astruc, 30900 Nîmes(2,065 €)

Rue Clérisseau, 30900 Nîmes(2,228 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 b Rue Vaissette

Les biens actuellement en vente autour du 2 b Rue Vaissette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.