35 Rue Vaissette, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 194 €

de 1 735 € à 2 629 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue Vaissette, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 35 Rue Vaissette, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 98 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des soeurs de la Charité ou des soeurs de Besançon à 171 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte D'ales à 50 mètres
- Nîmes à 1408 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 497 mètres
- Collège Révolution à 361 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 160 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 846 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 257 mètres
- Ecole élémentaire Enclos Rey à 414 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Vaissette

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Vaissette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue Vaissette(2 208€)

31 Rue Vaissette(2 193€)

30 Rue Vaissette(2 190€)

28 Rue Vaissette(2 013€)

2 Rue Porte Cancière(2 010€)

4 Place Docteur Cantaloube(2 198€)

4 Rue Porte Cancière(2 014€)

1 Rue Enclos Jalabert(2 007€)

Prix du 35 Rue Vaissette dans son marché local

Prix du 35 Rue Vaissette par rapport à la voie

Sur Rue Vaissette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 35 Rue Vaissette se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Vaissette par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Vaissette se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 22.14 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,182 €)

Place Docteur Cantaloube, 30900 Nîmes(2,003 €)

Rue Astruc, 30900 Nîmes(2,065 €)

Rue Clérisseau, 30900 Nîmes(2,228 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Vaissette

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Vaissette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

41.5 m²

184 000 €

Nîmes, 30900