26 Rue Van Dyck, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Van Dyck, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², inférieur de 16.79 % à celui du n°41 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 26 Rue Van Dyck, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier La Gazelle.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 390 mètres
- - Collège privé Valsainte à 812 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 398 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 257 mètres
- - Ecole primaire André Galan à 450 mètres
Ventes au 26 Rue Van Dyck
Une vente a été recensée au 26 Rue Van Dyck. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Van Dyck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Van Dyck, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Van Dyck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Van Dyck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Van Dyck dans son marché local
Prix du 26 Rue Van Dyck par rapport à la voie
Sur Rue Van Dyck, le prix moyen des maisons s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 26 Rue Van Dyck se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Van Dyck par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Van Dyck se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -7.48 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
