41 Rue Van Dyck, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Van Dyck, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°73 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Rue Van Dyck, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Gazelle.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 425 mètres
- - Collège privé Valsainte à 852 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 435 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 222 mètres
- - Ecole primaire André Galan à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Van Dyck
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Van Dyck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Van Dyck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Van Dyck, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Van Dyck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Van Dyck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Van Dyck dans son marché local
Prix du 41 Rue Van Dyck par rapport à la voie
Sur Rue Van Dyck, le prix moyen des maisons s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 41 Rue Van Dyck se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Van Dyck par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Van Dyck se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.59 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 350 € au 41 Rue Van Dyck à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 409 € en assurant vous-même les visites, ou 1 704 € si le professionnel les prend en charge.
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