11 Rue Vauban, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 252 €

de 1 657 € à 2 759 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Vauban, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°18 et de 14.84 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 11 Rue Vauban, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0806 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Enceinte antique à 113 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Severine à 138 mètres
- Nîmes à 1018 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 549 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 549 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1195 mètres
- Lycée général et technologique Dhuoda à 514 mètres
- Ecole maternelle La Placette à 283 mètres
- Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 207 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Vauban

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Rue Vauban(2 114€)

16 Rue Vauban(1 961€)

20 Rue Vauban(2 210€)

9 Rue Vauban(1 914€)

7 Rue Vauban(1 927€)

3 Rue Henri Bataille(2 390€)

5 Rue Henri Bataille(2 654€)

39 Rue du Cirque Romain(2 206€)

Prix du 11 Rue Vauban dans son marché local

Prix du 11 Rue Vauban par rapport à la voie

Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 11 Rue Vauban se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Vauban par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Vauban se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 20.09 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Hubert Rouger, 30900 Nîmes(2,070 €)

Rue Brueys, 30900 Nîmes(2,121 €)

Rue François 1er, 30900 Nîmes(2,239 €)

Rue Henri Bataille, 30900 Nîmes(2,610 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.