16 Rue Vauban, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 961 €

de 1 741 € à 2 332 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 Rue Vauban, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°9 mais inférieur de 12.92 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 16 Rue Vauban, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 177 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0802 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Enceinte antique à 84 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Severine à 146 mètres
- Nîmes à 1010 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 542 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 542 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1191 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 507 mètres
- Ecole maternelle La Placette à 276 mètres
- Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 199 mètres

Absence de ventes récentes au 16 Rue Vauban

Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Vauban(1 914€)

11 Rue Vauban(2 252€)

18 Rue Vauban(2 114€)

20 Rue Vauban(2 210€)

7 Rue Vauban(1 927€)

37 Rue du Cirque Romain(1 856€)

39 Rue du Cirque Romain(2 206€)

35 Rue du Cirque Romain(1 925€)

Prix du 16 Rue Vauban dans son marché local

Prix du 16 Rue Vauban par rapport à la voie

Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 16 Rue Vauban se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue Vauban par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Vauban se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 30.41 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Hubert Rouger, 30900 Nîmes(2,070 €)

Rue Brueys, 30900 Nîmes(2,121 €)

Rue François 1er, 30900 Nîmes(2,239 €)

Rue Henri Bataille, 30900 Nîmes(2,610 €)

Quelques biens en vente à proximité du 16 Rue Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.