12 Rue Vauban, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 581 €

de 1 835 € à 3 223 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Vauban, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°10 t mais supérieur de 6.74 % à celui du n°12 a.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 12 Rue Vauban, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Montcalm-République.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1274 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Enceinte antique à 75 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Severine à 186 mètres
- Nîmes à 950 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 473 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 473 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1209 mètres
- Lycée général et technologique Dhuoda à 461 mètres
- Ecole maternelle La Placette à 274 mètres
- Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 140 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Vauban

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 t Rue Vauban(2 587€)

12 a Rue Vauban(2 418€)

29 bis Rue du Cirque Romain(2 441€)

25 Rue du Cirque Romain(2 534€)

Prix du 12 Rue Vauban dans son marché local

Prix du 12 Rue Vauban par rapport à la voie

Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 12 Rue Vauban se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Vauban par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Vauban se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -2.53 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Hubert Rouger, 30900 Nîmes(2,411 €)

Rue Brueys, 30900 Nîmes(2,495 €)

Rue François 1er, 30900 Nîmes(2,482 €)

Rue Henri Bataille, 30900 Nîmes(2,397 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.