12 Rue Vauban, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°10 t et du 0.98 % à celui du n°12 a.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 12 Rue Vauban, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Montcalm-République.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1274 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Severine à 186 mètres
- - Nîmes à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 473 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 473 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 461 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Vauban, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 12 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 12 Rue Vauban se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Vauban par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Vauban se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -2.46 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
