11 Rue Villars, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Villars, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.68 % à celui du n°9 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 11 Rue Villars, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Richelieu.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezan à 263 mètres
- - Nîmes à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 505 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 506 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 857 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 528 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Semard à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Villars
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Villars, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Villars dans son marché local
Prix du 11 Rue Villars par rapport à la voie
Sur Rue Villars, le prix moyen des maisons s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 11 Rue Villars se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Villars par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Villars se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -7.13 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
