9 ter Rue Villars, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue Villars, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 7.36 % à celui du n°9.
123 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue Villars, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezan à 258 mètres
- - Nîmes à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 485 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 487 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 877 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 508 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Semard à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue Villars
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue Villars, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue Villars dans son marché local
Prix du 9 ter Rue Villars par rapport à la voie
Sur Rue Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 9 ter Rue Villars se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue Villars par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue Villars se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.13 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue Villars à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue Villars est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 850 € au 9 ter Rue Villars à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 471 € en assurant vous-même les visites, ou 1 236 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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