12 Rue Villars, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 942 €

de 1 566 € à 2 529 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Villars, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 12 Rue Villars, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 346 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1310 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare à 410 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grezan à 246 mètres
- Nîmes à 859 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 490 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 490 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 867 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 512 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 92 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Semard à 166 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Villars

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Villars(1 981€)

7 Rue Villars(1 879€)

9 bis Rue Villars(1 921€)

9 ter Rue Villars(1 986€)

8 Rue Villars(1 879€)

3 Rue Villars(2 051€)

16 Rue Villars(1 802€)

13 Rue Villars(1 808€)

Prix du 12 Rue Villars dans son marché local

Prix du 12 Rue Villars par rapport à la voie

Sur Rue Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 12 Rue Villars se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Villars par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Villars se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 31.09 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cotelier, 30900 Nîmes(1,940 €)

Rue Cuvier, 30900 Nîmes(1,963 €)

Rue Flamande, 30900 Nîmes(1,703 €)

Rue Formi, 30900 Nîmes(1,943 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Villars

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Villars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.