9 Rue Villars, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 981 €

de 1 559 € à 2 518 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Villars, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°9 ter mais supérieur de 3.12 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 9 Rue Villars, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 182 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1259 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Séguier à 397 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grezan à 256 mètres
- Nîmes à 856 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 494 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 495 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 867 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 516 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 82 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Semard à 156 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Villars

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 ter Rue Villars(1 986€)

9 bis Rue Villars(1 921€)

12 Rue Villars(1 942€)

7 Rue Villars(1 879€)

13 Rue Villars(1 808€)

16 Rue Villars(1 802€)

18 Rue Villars(1 809€)

3 Rue Villars(2 051€)

Prix du 9 Rue Villars dans son marché local

Prix du 9 Rue Villars par rapport à la voie

Sur Rue Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 9 Rue Villars se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Villars par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Villars se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 29.7 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cotelier, 30900 Nîmes(1,940 €)

Rue Cuvier, 30900 Nîmes(1,963 €)

Rue Flamande, 30900 Nîmes(1,703 €)

Rue Formi, 30900 Nîmes(1,943 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Villars

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Villars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.