9 bis Rue Villars, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 921 €

de 1 560 € à 2 520 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 9 bis Rue Villars, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°9 ter et de 3.03 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 9 bis Rue Villars, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 182 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1259 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Séguier à 397 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grezan à 258 mètres
- Nîmes à 845 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 485 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 487 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 877 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 508 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 80 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Semard à 153 mètres

Ventes au 9 bis Rue Villars

Une vente a été recensée au 9 bis Rue Villars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 avril 2022

82 500 €(1 719 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•48 m²

9 bis Rue Villars, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 ter Rue Villars(1 986€)

9 Rue Villars(1 981€)

7 Rue Villars(1 879€)

12 Rue Villars(1 942€)

3 Rue Villars(2 051€)

13 Rue Villars(1 808€)

8 Rue Villars(1 879€)

16 Rue Villars(1 802€)

Prix du 9 bis Rue Villars dans son marché local

Prix du 9 bis Rue Villars par rapport à la voie

Sur Rue Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 9 bis Rue Villars se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Rue Villars par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Villars se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 31.83 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cotelier, 30900 Nîmes(1,940 €)

Rue Cuvier, 30900 Nîmes(1,963 €)

Rue Flamande, 30900 Nîmes(1,703 €)

Rue Formi, 30900 Nîmes(1,943 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 bis Rue Villars

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue Villars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.