2 Rue Villeperdrix, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Villeperdrix, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°1 et du 0.45 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Villeperdrix, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 234 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 112 mètres
- - Nîmes à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 345 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 357 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1047 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 277 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 182 mètres
Ventes au 2 Rue Villeperdrix
Les 2 ventes au 2 Rue Villeperdrix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Villeperdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Villeperdrix, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Villeperdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Villeperdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Villeperdrix dans son marché local
Prix du 2 Rue Villeperdrix par rapport à la voie
Sur Rue Villeperdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 2 Rue Villeperdrix se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Villeperdrix par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Villeperdrix se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.15 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Villeperdrix à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Villeperdrix est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
