10 bis Ruelle du Clapas, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Ruelle du Clapas, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², identique à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Ruelle du Clapas, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ecoles à 164 mètres
- - Saint-Césaire à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 865 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 291 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 286 mètres
- - Ecole maternelle Yvette Panafieu à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Perotti à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Ruelle du Clapas
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Ruelle du Clapas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Ruelle du Clapas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Ruelle du Clapas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Ruelle du Clapas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Ruelle du Clapas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Ruelle du Clapas dans son marché local
Prix du 10 bis Ruelle du Clapas par rapport à la voie
Sur Ruelle du Clapas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 10 bis Ruelle du Clapas se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Ruelle du Clapas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Ruelle du Clapas se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.31 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Ruelle du Clapas à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 bis Ruelle du Clapas est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
