9 Ruelle du Clapas, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Ruelle du Clapas, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², identique à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Ruelle du Clapas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Césaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ecoles à 170 mètres
- - Saint-Césaire à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 859 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 293 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 281 mètres
- - Ecole maternelle Yvette Panafieu à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Perotti à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Ruelle du Clapas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Ruelle du Clapas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Ruelle du Clapas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Ruelle du Clapas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Ruelle du Clapas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Ruelle du Clapas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Ruelle du Clapas dans son marché local
Prix du 9 Ruelle du Clapas par rapport à la voie
Sur Ruelle du Clapas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 9 Ruelle du Clapas se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Ruelle du Clapas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Ruelle du Clapas se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.31 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Ruelle du Clapas à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Ruelle du Clapas est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
