2 Square du 11 Novembre 1918, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², supérieur de 32.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du 11 Novembre 1918, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1323 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0408 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade T1 à 118 mètres
- - Nîmes à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 114 mètres
- - Collège Feuchères à 267 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 974 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 114 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 473 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du 11 Novembre 1918, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 2 Square du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Square du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 2 Square du 11 Novembre 1918 se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du 11 Novembre 1918 par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du 11 Novembre 1918 se situe 42.78 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 61.02 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du 11 Novembre 1918 à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Square du 11 Novembre 1918 est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
