2 a Avenue du Marechal Gallieni, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue du Marechal Gallieni, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², supérieur de 19.53 % à celui du n°2 et de n°2 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue du Marechal Gallieni, 31110 Bagnères-de-Luchon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 736 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 729 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 397 mètres
Ventes au 2 a Avenue du Marechal Gallieni
Les 15 ventes au 2 a Avenue du Marechal Gallieni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue du Marechal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue du Marechal Gallieni, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue du Marechal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue du Marechal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue du Marechal Gallieni dans son marché local
Prix du 2 a Avenue du Marechal Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 2 a Avenue du Marechal Gallieni se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue du Marechal Gallieni par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue du Marechal Gallieni se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 13.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue du Marechal Gallieni à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue du Marechal Gallieni est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
