2 b Avenue du Marechal Gallieni, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue du Marechal Gallieni, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°2 mais inférieur de 9.18 % à celui du n°2 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue du Marechal Gallieni, 31110 Bagnères-de-Luchon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 717 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 708 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 365 mètres
Ventes au 2 b Avenue du Marechal Gallieni
Une vente a été recensée au 2 b Avenue du Marechal Gallieni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue du Marechal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue du Marechal Gallieni, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue du Marechal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue du Marechal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue du Marechal Gallieni dans son marché local
Prix du 2 b Avenue du Marechal Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 2 b Avenue du Marechal Gallieni se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue du Marechal Gallieni par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue du Marechal Gallieni se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 2.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue du Marechal Gallieni à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue du Marechal Gallieni est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
