145 Route de Castres, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Route de Castres, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°147 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°130.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Route de Castres, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Lasbordes.
1 niveau - 1646 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0024 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montels à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Route de Castres
Aucune vente n'a été recensée au 145 Route de Castres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Route de Castres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Route de Castres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Route de Castres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Route de Castres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Route de Castres dans son marché local
Prix du 145 Route de Castres par rapport à la voie
Sur Route de Castres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 145 Route de Castres se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Route de Castres par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Route de Castres se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Balma et 37.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Route de Castres à Balma
Le loyer moyen estimé au 145 Route de Castres est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
